ПСБ, опорный банк российского оборонно-промышленного комплекса, является лидером в России по реализации программ военной ипотеки. Все больше военных выбирают этот банк для решения вопроса с жильем.


Выбор объясняется просто: низкие ставки по ипотеке, быстрая, простая и полностью дистанционная процедура выдачи кредита, а также – надежное сопровождение сделки по покупке жилья. В рамках МВТФ «Армия-2022» эксперты ПСБ рассказали о возможностях ипотечных программ, представили новые сервисы для оформления ипотечных сделок и ответили на вопросы участников и гостей форума.

Как работает военная ипотека

Для решения задачи по предоставлению военнослужащим собственного жилья в 2005 году была запущена госпрограмма «Военная ипотека». На сегодняшний день количество участников накопительно­ипотечной системы (НИС) превышает 600 тыс. человек, при этом половина из них уже обеспечены жильем.

В рамках программы военнослужащий может выбрать квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в любом российском регионе и в качестве первоначального взноса использовать средства, накопленные на специальном счете НИС. Также могут быть использованы собственные сбережения и средства материнского капитала.

Пока военнослужащий служит, ежемесячный платеж оплачивает за него государство. По закону, в программе военной ипотеки могут участвовать офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт; прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года; а также некоторые другие категории. Военно­служащий, подпадающий под одну из категорий, включается в реестр участников НИС. Воинская часть оформляет данные, заводит личную карточку участника НИС. Минобороны РФ вносит военного в реестр, военнослужащему присваивается регистрационный номер. ФКГУ «Росвоенипотека» открывает именной накопительный счет.

По НИС накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета. В 2022 году законом установлен накопительный взнос на одного участника до 25 920 рублей ежемесячно, или более 311 тыс. рублей в год. Взносы индексируются ежегодно. Эта же сумма будет перечисляться в счет погашения ипотечного кредита.

Право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в рамках НИС для покупки недвижимости возникает у военнослужащих по истечении 3 лет с даты включения в реестр участников НИС.

Банк­партнер

Покупка жилья в ипотеку – ответственный шаг. Ипотека – кредит крупный и долгосрочный, по­этому важно выбрать банк, который предложит наиболее выгодные условия и станет надежным финансовым партнером заемщика. То есть проконсультирует клиента по возникающим финансовым и юридическим вопросам, обеспечит удобную, понятную процедуру заключения сделки и ее надежное сопровождение.

Лидер рынка военной ипотеки ПСБ обеспечивает такой стандарт обслуживания: подать заявку на получение кредита можно с помощью мобильного телефона, тратить время на сбор документов и поездки в отделение не потребуется.

Банк принимает решение о выдаче кредита в течение нескольких минут. Все документы можно передать в банк онлайн, без посещения офиса. Также ПСБ первым среди российских банков запустил цифровой сервис оформления сделки по военной ипотеке.

Вся процедура – от кредитного договора до регистрации договора долевого участия в Росреестре и полного расчета по сделке – проходит в цифровом формате и не требует личного присутствия клиента. Для удобства заемщиков в ПСБ был создан единый центр обслуживания, который координирует все цифровые сделки по военной ипотеке.

Доступные условия

У ПСБ широкий выбор ипотечных программ на любой вкус. Помимо классических программ военной ипотеки в начале мая стартовала еще «Семейная военная ипотека» со ставкой 4,3%.

Рассмотрим условия подробнее:

Программа «Военная ипотека. Госпрограмма». С ее помощью военные могут купить готовую квартиру в новостройке или в строящемся доме. Минимальная ставка по программе составляет 5,5%, максимальный размер кредита – 4 230 000рублей, сумма первоначального взноса – от 15% до 90% от стоимости приобретаемой квартиры. При желании заемщик может подать онлайн­заявку на получение кредита.

В рамках программы «Семейная военная ипотека» заемщик может приобрести готовую квартиру в новостройке или строящемся доме. Программа распространяется на участников НИС, у которых с 1 января 2018 года произошло пополнение в семье. Ставка по кредиту составляет 4,3%, максимальная сумма кредита – 4 770 000 рублей, первоначальный взнос – от 15% до 90% от стоимости приобретаемой квартиры.

Еще одна популярная программа – «Военная ипотека. Новостройка» – предполагает покупку строящегося жилья или готовой квартиры от застройщика по ставке 8% для держателей зарплатных карт, максимальный размер кредита составляет 3 365 000рублей. В случае предоставления кредита на стандартных условиях ставка составит 8,2%, максимальный размер кредита – 3 306 000 рублей.

Размер первоначального взноса по обеим программам составляет от 20 до 90%. Минимальная сумма кредита должна быть не менее 10% от стоимости квартиры по договору приобретения. Клиент ПСБ может оформить эту ипотеку, используя опцию «онлайн­заявка».

Программа «Военная ипотека. Вторичный рынок» предполагает покупку квартиры на вторичном рынке по ставке 8% для держателей зарплатных карт, максимальная сумма кредита составит 3 365 000 рублей. В случае предоставления кредита на стандартных условиях ставка составит 8,2%, максимальная сумма кредита 3 306 000 рублей. При этом сумма кредита должна быть не более 80% от стоимости жилья по договору купли­продажи или в отчете об оценке. Размер первоначального взноса составляет от 20% до 90% от стоимости приобретаемого жилья. В этой программе также доступна опция «онлайн­заявка».

По программе «Рефинансирование. Военная ипотека» максимальный размер кредита составляет 3 355 000 рублей по ставке 8% для держателей зарплатных карт ПСБ, 3 300 000 рублей – в случае предоставления кредита на стандартных условиях по ставке 8,2%.

В прошлом году ПСБ запустил удобный онлайн­сервис внутреннего рефинансирования по военной ипотеке. С его помощью клиенты­военнослужащие, обслуживающие ипотечный кредит в ПСБ, могут в несколько кликов снизить процентную ставку в мобильном приложении или интернет­банке.

Для этого заемщику достаточно выбрать опцию «Реструктуризация ипотечного кредита» в мобильном приложении или интернет­банке, в появившемся окне проверить свои паспортные данные и подтвердить операцию с помощью кода из смс­сообщения. Все проверки автоматизированы, время ожидания не превышает минуты.